○  在全局工作总结表彰大会的讲话  ○

同志们：
在过去的一年里，全局上下团结一心，开拓进取，勇攀高峰，超额完成了年初确定的各项工作目标，为促进全市经济发展做出了积极贡献，涌现出一批先进科室单位和先进个人。刚才，尚主任代表局党组宣读了《关于表彰2011年度先进科室、先进个人的决定》和《二○○八年岗位责任制奖励兑现情况通报》，对二○○八年房管工作中涌现出的先进科室和先进个人进行了表彰,并根据岗位责任制考核办法的规定，进行了奖励兑现。我代表局党组对获奖的先进科室和先进个人表示感谢和祝贺，并希望全体工作人员在新的一年里，继续努力，发扬成绩，奋勇争先，再创佳绩。
　　成绩的取得，凝聚着全体工作人员的辛勤努力和汗水。由于考核方式方法的相对欠缺和不完备，还有更多的同志付出了艰辛的劳动却没有获奖，在这里，我代表局党组向大家表示歉意，我们将在今后的工作中，不断修订、完善考核办法，逐步探索、建立更加科学、合理的考核体系，进一步加大考核奖惩力度，使考核更加公平、合理，使我们的先进队伍更加壮大。
　　成绩已成为历史和过去。2011年，金融危机持续蔓延、房地产市场萎缩、经济环境更趋复杂，房管工作面临着空前的压力和更加艰巨的任务及挑战。在困难和压力面前，只要我们坚定信心，自我加压，高标定位，科学运筹，全力抓好各项工作落实，就一定能够经受考验、战胜挑战，实现房管工作的崭新发展，开创房管工作更快更好发展的新局面。
　　二○○九年房管工作总的任务目标是：综合工作考核保持海阳市先进地位，保持烟台市房管系统先进行列。
　　招商引资工作完成项目投入1亿元以上。
　　各项收费总计完成761万元。其中，交易总收入完成389万元(交易费收入306万元，登记费收入83万元)，测绘费收入完成204万元，担保总收入完成126万元（担保费收入40万元，抵押登记费收入86万元），安居置业服务费收入完成27万元，典当收入完成15万元。
　　要确保上述任务、目标的完成，我们必须凝心聚力，狠抓落实，着力做好以下几项工作：
　　一是围绕市重点工作，结合经济适用房和廉租房保障政策的贯彻落实，积极抓好“资金、政策”的争请。特别是结合廉租住房保障工作，调动一切力量，积极向国家和省、市争取政策和资金，为我市“两房”保障工作的顺利实施提供政策和资金保证，确保完成上级下达的“两房”保障目标。深入开展城镇房屋状况调查，进一步摸清底子，为政府决策当好参谋，从而有的放矢，制定政策和相关配套措施。同时抓好经济适用房和廉租用房货币补贴的管理工作，严格申报、审批程序，严格执行审查、审核和公示制度。加强对享受补贴居民的跟踪管理，建立健全货币补贴进入退出机制，切实解决城市中低收入家庭的住房困难问题。
　　二是继续强化招商引资工作。充分挖掘潜力，跟踪服务，依托现有招商项目，以商招商，积极引进新的招商项目；在现有项目基础上，开阔视野，瞄准全国、全省的标杆，高标定位，进一步提升招商引资的档次和规模，把招商引资项目做大、做强，以实际行动担当起全市招商引资的重任，为促进全市经济发展再立新功，做出新的、更大贡献。
　　三是结合惠民利群工作，积极推进老旧小区的综合整治。在2011年对民主、环保和樱桃园小区进行供电线路、设施改造的基础上，我们投入整治资金350万元，对樱桃园小区和西哲阳小区北区进行硬化、绿化、美化和亮化改造，使老旧住宅小区的环境和设施设备配套情况达到烟台市规定的三级以上服务标准，不断改善居民的生活和工作环境。三月初开工建设，五月底前完成全部改造任务，六月份牵头协调相关社区居委会参与，组建小区业主委员会，选聘物业管理企业，对小区实行规范化物业管理服务。加强领导，每周一调度，现场办公，严格质量管理，确保施工质量和进度。

　　四是进一步强化房管职能作用，加强对房地产市场的引导、调控，不断优化房地产市场发展环境。深入贯彻落实中央、省、市出台的促进房地产市场健康发展的政策措施，加大行业支持力度，刺激住房消费需求。强化对房地产的品牌宣传和整体推介，整合力量，积极组织全市重点房地产开发企业外出推介、宣传，组团参加各级住房博览会，向全国展示我市房地产业发展的最新成果和良好的城市形象，不断扩大海阳房地产业的知名度，吸引外来投资和消费，从而拉动房产需求，激活房地产市场。在牵头呈批、筹备成立房地产业协会的基础上，召开全市开发企业座谈会，共商振兴房产市场的大计，不断开创激活房地产市场的新思路。加强房地产市场管理，规范商品房预售、登记和房产租赁等中介行为，及时查处扰乱房地产市场秩序的行为，切实维护消费者合法权益，提高房地产市场发展质量。
　　五是立足为民服务的主题，全力做好物业管理工作。不断转变工作作风，强化服务意识，寓管理于服务，通过物业管理工作，进一步加强与群众的联系，

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