○  镇党委书记在新区建设动员大会上的讲话  ○

，一方水土养一方人。**位于孝义东部平川地区，背倚吕梁山，怀抱汾河水，藏风聚水，是一块风水宝地。首先，**水资源相对丰富，孝义所有河水汇入孝河后，流经文峪河，最后并入汾河，汾河在**转了个弯才向南流去；其次，**区位优势明显，处XX市下风向，铁路公路四通八达。因此，这里自古商贸繁荣，**人也逐渐形成了脑子活、善经营、会算账的商业意识。对于建设**新区的好处，相信大家是能够算明白，算清楚的。下面，就大家关注的几个问题，逐一进行说明。

一是能不能建得起？我们从两个方面来谈，一是机遇。目前，**新区建设恰逢其时，首先，是正面临着国家扩大内需这一千载难逢的政策机遇，许多基础设施建设项目如卫生院建设、道路建设等比较容易争取政策和资金支持。目前，**新区内环路建设和卫生院建设已经争取到国家扩大内需资金，分别为900万元、109万元，我们还要进一步加大争取力度；其次，是正面临着建设成本较XX市场机遇，表现为建材价格低、人工成本低、运输费用低，这可以有XX省投入，提高资金使用率，实现保值增值；第三，是正面临着焦化产业重组整合的发展机遇，可以通过引进大机焦项目，巩固和扩大**新区的产业支撑。二是资金。主要涉及两方面的资金，首先，是基础设施和公共服务设施建设。这部分资金XX市财政投资、亚行贷款、国家扩大内需资金、企业支持来解决。目前，政府公共投资已经落实3个多亿，相当于**老百姓每人拿到1万多元。这些成本不摊到大家身上，但是大家却可以实实在在享受到好处。大家想想，这与在旧村基础上实施新农村建设哪个更合算，哪个效果更好。其次，是迁村移民工程。主要采取整村搬迁和分步搬迁两种办法。由于焦化产能整合正在进行，大机焦项目还未规划选址，实施村庄整体搬迁的时机还不成熟。为此，我们目前采取了分步搬迁的办法，让愿意搬迁的村民先期到新区居住，进而推动大家一起搬迁。建设村民住宅楼的目的是为了改善**老百姓的居住环境，具有一定的福利性质。因此，只面向**老百姓，严禁向**以外的人出售，变相搞房地产。最近有些**之外的人要报名，各村一定要把好关。就是**符合条件的人报名建房，也要在面积上有所规定。我们要解决的是**所有老百姓生活质量不高的问题，而不是让有钱人钻空子。因此，各村对报名建房的户一定要进行公示。房价标准为人均25平方米以内按成本价，超出面积按高于成本价、XX市场价的标准执行。封家峪村新房简装，成本价为每平米1200元

左右，全村人都搬进了新房。我们**新区各村住宅楼的成本连简装在内，也在每平米1200—1300元之间，XX市同等条件、同等类型的房屋价格每平米在3000元左右。因为我们的住宅楼不含土地成本，土地成本不会分摊到大家身上。这样算的话，100平米的房子，与开发商的房子相比，一套就差15万多元。换句话说，就是在新区拥有一套100平米的住房，就等于你已赚了15万多元。如果不进行简装，100平米的房子连10万元也用不了，这个价格对于大多数**老百姓来说，是能够买得起的。需要强调的是，搬迁村民要在提出申请的同时，承诺在村庄整体搬迁时拆除旧房，保证项目建设顺利进行。在拆除旧房时，由镇政府聘请具有资质的专业房屋评估机构，依据国家有关政策，按统一标准逐户进行评估，由企业按评估价给予补偿，充分保证老百姓利益。

二是能不能住得稳？也就是说，我能买得起房，能住得起吗？住得久吗？这主要由收入和支出决定。有人说，搬入**新区后，我们不能种地，没有收入来源，怎么生活？我们应当很清楚，从事与煤焦化工产业相关的行业和进厂务工是当前**村民的主要收入来源，有的家庭种地不过是补贴家用而已。在**，农业正在逐步退出历史舞台，以种地养活一家人，那是不现实的。因此，我们还是要在增加务工收入上下功夫，在引进大机焦项目和其它大型项目上下功夫。随着项目的引进，将会产生数以千计的就业岗位，用于安排**的村民就业。同时，还能带动运输业、餐饮服务业、商贸业等相关产业的发展，这又能解决一部分村民就业增收。对于那些年龄大的、愿意工作的，经过培训，可以安排家政服务、物业管理等工作。有人说，山区农村老百姓在城里买了房，住了一段时间不又回去了？我们与其它乡镇搬迁进城不一样，我们并没有离开我们的土地，我们有这么多年发展起来的产业作支撑。随着各村大项目的引进，各村的集体可支配收入会大幅提高，且各村不再投资修路、建校、打井、办公等公共设施建设，

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