○  李秉仁会长在中国家居发展年会上演讲  ○

　　　“家居产业发展状况及未来规划”

　　中国建筑装饰协会李秉仁会长于2011年12月2日在北京国际饭店参加的第七届中国家居发展年会上，论及行业发展方向，推动优质企业之间的合作和交流，演讲题目为“家居产业发展状况及未来规划”。

　　尊敬的代总，各位嘉宾、女士们、先生们大家下午好，很高兴参加第七届中国家居发展年会，我谨代表中国建筑装饰协会祝本届年会圆满成功。

　　中国家居发展年会已经举办了六届，每届年会都是业内人士的大聚会，总结企业做强、做大的实践经验，讨论行业发展方向等重要问题，推动优质企业之间的合作和交流。今年中国家居发展年会的核心议题是“新领域、新渠道、新模式”，之所以要以这三个“新”作为核心议题，我想行业中很多优秀企业都真切地感受到，2011年整个家居市场的需求形式与以往发生了重大的变化，市场需求受到来自上游连带效应的影响。同时，原材料成本、渠道成本、用工成本都在不断成长，这就需要我们不断发觉新领域、新渠道、新模式。家居产业仍然处于上升形势，预计今年年末能实现超过10%的增长速度，全年完成的工程总产值预计能达到2.3万亿元以上的规模。说到这三个“新”，家装行业也是这样，总结2011年我国家装行业的发展有以下几个特点。

　　第一新的领域。业内市场结构发生了变化。2011年东部地区与中西部地区行业之间的差距逐渐在缩小，随着我们西部大开发，东北振兴的发展战略实施，中西部地区的建筑业、房地产业的快速发展使中西部地区的建筑装饰行业得到了快速的发展，特别是中西部资源型城市的迅速崛起，建设标准高，投资能力强，使当地的建筑装饰市场得到了迅速的发展。由于经济体制与机制改革的深化和房地产开发商的战略转移，中西部开发建设中业主的结构也更加多元化，特别是在大型的装饰工程类项目中，民营化的业主也非常多。我国的建筑装饰行业长期存在着东部与西部的明显差异，中西部市场的繁荣使得东部建筑行业，发展地区的建筑装饰行业迅速向西部扩张，获取了更多的市场份额，使得企业获得更大的发展空间。在市场重心转移的过程中，中西部的建筑装饰行业也得到了快速的发展，设计、施工、材料、生产经营水平有了进一步的提高，中西部与东部在建筑领域的差距日益缩小。

　　第二新的渠道。上游房地产市场变化促使家装企业的渠道结构变化，今年的房地产市场在房地产宏观调控、国家保障房建设、节能减排政策影响下已经发生了重大变化。在家装领域，由于精装楼盘开发在政策上给予鼓励，成品房开发比重有了大幅提高。成品房的增加，毛坯房的减少使得住宅装修企业面临着新的调整和新形势，散户装修大幅减少，许多小的家装公司不得不退出市场，这就使得家装企业在积极开拓与房产公司的新渠道，包括采购平台以及进社区的市场等等。同时，由于市场容量越来越大，参与住房精装修的企业也越来越多，工装、家装企业日益渗透增加，与工装相比家装企业规模增大，所以这次我们成品房建设比例的提高，也许能够使我们的家装企业与上游的材料供应商、房地产企业能够找到更好的合作空间。随着住房政策的贯彻实施，大家都在讨论毛坯房的这个问题，我们希望能有个时间表。家装企业必须积极寻求和探索新的发展模式，建筑装饰行业内部结构还会发生很大的变化。

　　第三新的模式。企业结构发生新的变化，今年装饰行业有三家企业成功上市，2011年行业又有两家公司在国内上市，沈阳远大也在香港上市，国内资本市场装饰板块达到了8家。当然行业内的企业不可能都上市，上市公司在完善股权结构，法人治理结构，经营理念和发展战略等方面的举措是得到社会高度认可的，是经过市场检验的成功案例，也是值得行业很好的学习和借鉴。由于我国建筑装修市场日益成熟，品牌效应也越来越明显，品牌在工程资源分配中的作用越来越重要，业内知名大企业的发展速度远远高于行业的平均水平，行业的集中度将进一步提高。去年行业百强的平均产值已经达到12.9亿元，高于行业整体增长幅度，百强工程产业总额已经占到行业总产值的近7%，呈现了逐年提高的态势。我们的百强前几名企业仍然呈现了良好的发展势头，随着市场集中度的提高，企业结构也发生了重要的变化，大型集团化装饰企业的数量和品质稳步提高。大量走专业化发展的企业发展能力不断增强，小企业的特色日益突出，企业总体数量虽然略有减少，但结构更具合理，生存与发展的能力普遍增强。随着符合市场需求的企业结构不断的优化，市场细分不断深入，工程项目日益增加，市场竞争秩序有所好转，大企业在大型工程项目中的合作水平有所提高。

　　2011年建筑装饰企业在发展方面也有了新发展，与材料厂商的联盟增强，业内大企业整合社会资源的能力也显著提高，材料生产与工程企业日益深化，常规性的装饰材料生产企

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